レンタ | 新築戸建　伏見区久我森の宮町1号棟京都府京都市伏見区久我森の宮町2-144 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

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新築戸建　伏見区久我森の宮町1号棟

長期優良住宅♪ 断熱等級6・耐震等級3！神川小学校まで徒歩6分！

登録日/2026年08月18日　更新日/2026年10月06日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 1497

　間取り

きれいな整形地！　外観

明るいだけじゃない。心地よさまでデザインしたリビング♪　リビング

光をたっぷり取り込む、白い明るい暮らし♪　リビング

おしゃれなシステムキッチン♪　キッチン

豊富な収納スペース　収納

自然の風が通る、爽やかな洗面空間♪　洗面台・洗面所

快適性を高める、窓のある浴室設計！　バス

換気しやすく、いつでも清潔な空間。　トイレ

6帖　洋室

4.5帖　洋室

6.7帖　洋室

温水洗浄便座　トイレ

南向きバルコニー！　バルコニー

　玄関

前面道路　前面道路含む現地写真

　新鮮市場！　久我の杜店　距離559m

　ローソン　伏見久我橋店　距離455m

　ウェルシアダックス　伏見羽束師店　距離974m

　神川保育園　距離159m

　京都市立神川小学校　距離212m

　京都市立神川中学校　距離1184m

　京都南西病院　距離711m

　伏見羽束師鴨川郵便局　距離235m

　京都中央信用金庫　久我支店　距離552m

新築戸建

3,380万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町2-144

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年05月　/　築0年

最寄駅

阪急電鉄京都線: 西向日駅徒歩38分
近鉄京都線: 伏見駅徒歩43分
近鉄京都線: 竹田駅徒歩45分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 93.76m² / 28.36坪
延床面積: 97.50m² / 29.49坪
延床面積1F: 47.82m2
延床面積2F: 49.68m2

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この物件の主な特徴

耐震構造平坦地整形地閑静な住宅地南側道路面す階建　2階建日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング全居室フローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可ダウンライト 24時間換気システム全居室収納収納スペース納戸クローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチンガスコンロコンロ口数　三口グリルパントリー浄水器独立洗面台オートバス追い焚きシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー省エネラベル人感センサー付照明カードキーディンプルキーダブルロックドア火災警報器（報知機）周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,380万円

諸費用: 万円

※半角数字でご入力ください。

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3380.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 神川小学校　距離：479m
中学校区: 神川中学校　距離：1678m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	18.8帖
2F	S	6.0帖
2F	S	4.5帖
2F	S	4.5帖
2F	洋	6.7帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南
幅員: 5.90m
接面: 5.64m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
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地目

宅地

地勢

-

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第KS125-0420-58883号

リフォーム

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キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

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-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

-

手付金保証

-

町会費

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リボーン21

-

備考

京都市伏見区久我森の宮町に、子育て世帯にうれしい新築1SSSLDKが登場。18.8帖の広々LDKに加え、全室収納付きでご家族それぞれの空間もすっきり整います。長期優良住宅で、断熱等級6と耐震等級3を備えた安心感も魅力。南向きバルコニーやカウンターキッチン、トイレ2カ所など、毎日の暮らしにうれしい設備も充実しています。小学校徒歩6分、スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩6分、病院徒歩9分と生活便利な立地。駐車2台可能です。

司法書士は売主指定になります。
子育てグリーン住宅支援事業における補助金申請には、長期優良住宅の場合、手続き費用として9万円（税別）が必要となります。

取引態様