レンタ | 西京区山田車塚町　新築戸建京都府京都市西京区山田車塚町15-34 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

西京区山田車塚町　新築戸建

小学校徒歩5分、スーパーや病院も10分圏内の子育て世帯安心エリア。南東角地で2台駐車可能！ZEH水準・省エネ住宅！床暖房付き！

登録日/2026年08月02日　更新日/2026年09月17日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 1493

２台の駐車スペース！　間取り

角地で隣地との間隔が広々としています　外観

家族が自然と集まる、開放感あふれるLDK　リビング

やさしい色合いに包まれる、心地よい住まい　リビング

おしゃれなシステムキッチン♪　キッチン

広い作業スペースで、料理がもっと楽しく！　キッチン

大変広い洗面所です！　洗面台・洗面所

白が広がる、気持ちのいい洗面空間。　洗面台・洗面所

衣類乾燥機能付き♪窓付きで自然換気も♪　バス

壁リモコン付きで楽な姿勢で操作できます♪　トイレ

南向き、家庭菜園、プールなど楽しめます♪　庭

明るい玄関♪　玄関

スペースが大きな階段下収納♪　収納

6帖　心がほっと落ち着く寝室。　洋室

6帖　落ち着いたお部屋♪　洋室

5.2帖　やさしい木の質感を感じる洋室♪　洋室

5.2帖　暮らしに寄り添うやさしさ　洋室

7帖　やさしい色に、心ほどける♪　洋室

7帖　上質なアクセント付き♪　洋室

7帖　ベッドを並べても余裕のある広さ　洋室

2階　心落ち着く、上質なトイレ空間。　トイレ

洗濯も寛ぎも、のびのび楽しむルーフテラス　バルコニー

6.5帖　大空間収納庫があるので楽々収納　収納

角地の為、日当たり・通風良好！　前面道路含む現地写真

　フレスコ　桂店　距離239m

　セブンイレブン　千代原口店　距離204m

　ドラックユタカ　桂店　距離432m

　桂陽幼稚園　距離860m

　京都市立松陽小学校　距離246m

　京都桂病院　距離273m

　京都山田郵便局　距離164m

　京都市西京区役所　距離292m

　桂駅(阪急京都本線)　距離1194m

新築戸建

5,480万円

京都府京都市西京区山田車塚町15-34

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年04月　/　築0年

最寄駅

阪急電鉄嵐山線: 上桂駅徒歩15分
阪急電鉄京都線: 桂駅徒歩20分
阪急電鉄嵐山線: 桂駅徒歩20分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 126.97m² / 38.40坪
延床面積: 90.67m² / 27.42坪
延床面積1F: 50.10m2
延床面積2F: 40.57m2

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この物件の主な特徴

平坦地整形地閑静な住宅地角地市街地が近い地盤調査書有南側道路面す前道6m以上駅まで平坦階建　2階建スケルトンインフィル部屋向き　南東向き採光面　2面採光全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上吹抜け電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス室内物干しフローリング全居室フローリング複層ガラスシャッター雨戸駐車可能台数　2台可ダウンライト間接照明シーリングファン 24時間換気システム照明器具床暖房全居室収納収納スペースクローゼット床下収納屋根裏収納システムキッチンカウンターキッチンガスコンロコンロ口数　三口グリルパントリー食器洗乾燥機独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス追い焚き浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニールーフバルコニー専用庭南庭省エネラベルフラット35・S適合証明書有省エネ給 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 5,480万円

諸費用: 万円

※半角数字でご入力ください。

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
5480.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 松陽小学校　距離：333m
中学校区: 樫原中学校　距離：1100m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	18.2帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	5.2帖
2F	洋	7.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: ガレージ

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
私道: 東
幅員: 5.00m
接面: 13.90m
公道: 南
幅員: 7.60m
接面: 8.20m

私道

私道: 有
持分: -
面積（区分）: 公簿
面積: 35.30
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第2025確認建築京機構市00847号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

宅地造成工事規制区域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

表題登記関連費用：11万円（税込）
長期優良住宅認定費用：11万円（税込）
松陽小まで徒歩約5分と通学距離が短く、スーパー、コンビニ、病院などがすべて徒歩10分圏内に揃うため、共働きの子育て世帯にも暮らしやすい環境です。南東向きの角地で、LDKには心地よい光が入り、家族が自然と集まる明るい空間になります。2階の洋室3室は、主寝室と子ども部屋、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。駐車2台可で、ご夫婦で一台ずつ車をお持ちの方や、来客の多いご家庭にも対応できます。ZEH水準の性能と省エネラベル取得により優れた断熱性と省エネ性を備え、長く安心して暮らせる住まいです。

取引態様

先物

公益社団法人京都宅地建物取引業協会会員
公益社団法人乙訓青年会議所特別会員OB
長岡京市商工会会員
NPO法人京都くらし方研究会正会員
長岡天満宮青年会会員副会長

西京区山田車塚町 新築戸建

小学校徒歩5分、スーパーや病院も10分圏内の子育て世帯安心エリア。南東角地で2台駐車可能！ZEH水準・省エネ住宅！床暖房付き！

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