レンタ | 伏見区羽束師菱川町6号棟　新築戸建京都府京都市伏見区羽束師菱川町528番3～9、529番4～10 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

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伏見区羽束師菱川町6号棟　新築戸建

駐車２台可能の新築３ＬＤＫ。１６．２帖ＬＤＫと３帖和室がつながる団らん空間に、ウォークインクローゼットなど収納も充実しており、子育て世帯に適した間取りです。

登録日/2026年04月12日　更新日/2026年07月24日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 1421

　間取り

　万代　羽束師店　距離850m

　ローソン　羽束師菱川店　距離578m

　キリン堂　羽束師店　距離936m

　ロイヤルプロ　向日　距離284m

　こが保育園　距離846m

　京都市立羽束師小学校　距離544m

　京都市立神川中学校　距離583m

　京都南西病院　距離908m

　西向日駅(阪急京都本線)　距離1415m

新築戸建

2,780万円

(価格改定日:2026-07-23)

旧:2,880万円

京都府京都市伏見区羽束師菱川町528番3～9、529番4～10

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年02月　/　築0年

最寄駅

阪急電鉄京都線: 西向日駅徒歩24分
東海道本線: 長岡京駅徒歩34分
東海道本線: 向日町駅徒歩36分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 127.08m² / 38.44坪
延床面積: 98.00m² / 29.64坪
延床面積1F: 48.19m2
延床面積2F: 49.81m2

新価格

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この物件の主な特徴

設計住宅性能評価有建設住宅性能評価書有（新築時）制震構造階建　2階建 LDK広さ　18帖以上電気上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可 24時間換気システム全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチンガスコンロコンロ口数　三口グリル浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス追い焚き浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有フラット35適合証明書有 TVインターホン防犯カメラカードキースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,780万円

諸費用: 万円

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金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

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ボーナス併用支払い: 併用する
2780.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 羽束師小学校　距離：783m
中学校区: 神川中学校　距離：840m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	19.2帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	7.0帖
2F	洋	5.2帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: -
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 東
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

-

用途地域

準工業地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第R07SHC123060号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

-

手付金保証

-

町会費

--

リボーン21

-

備考

外構工事、水道加入金等(込)
土地約１２７平米のゆとりある区画で、縦列駐車２台が可能なプランです。１６．２帖のＬＤＫに３帖の和室が隣接し、小さなお子さまの遊び場や来客スペースとして幅広く活躍します。２階は７帖・６帖・５．２帖の洋室で、WICを備えた主寝室を中心に、子ども部屋やテレワークスペースなど多様な使い方が可能です。カウンターキッチンには浄水器付き３口コンロを採用し、水回りは浴室乾燥機・オートバス・追焚機能など設備が充実。全居室収納と床下収納、複層ガラス、２４時間換気システムにより、快適性と安心感に配慮された住まいです。小学校徒歩３分、スーパー徒歩１０分の暮らしやすい立地も魅力です。

取引態様

先物

公益社団法人京都宅地建物取引業協会会員
公益社団法人乙訓青年会議所特別会員OB
長岡京市商工会会員
NPO法人京都くらし方研究会正会員
長岡天満宮青年会会員副会長

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